キャッシング情報-☆元金均等返済☆

☆元金均等返済☆

元金均等返済とは、借り入れた元金を返済回数で均等に割った金額に、毎月の
利息をプラスして返済する方法です。

元金の合計に対して利息がかかるため、返済するごとに毎月の利息は少なくな
り、1回あたりの返済額が減っていきます。

特に住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元金均等返済」と
「元利均等返済」の2つの方法があります。

ここで、公庫を例にとってお話します。
「元金均等返済」は民間住宅ローンでは少なく、一般的ではないのですが、公庫融資
ではいずれの返済方法も利用可能です。

それぞれに次のような特徴があるので返済終了までを見据えた収入・支出の見込み
や定年退職の時期などを考慮して返済方法や返済期間を選ぶようにしましょう

1.元金均等返済とは？
毎月返済する元金が一定で、残元金に対しての月毎の利息を上乗せして
支払う返済方法です。毎月の返済額(元金＋利息）は、当初は多くなりますが、
後になるほど少なくなっていきます。
元金均等返済は、元利均等返済と比較すると、融資残高はより早く減少するため
将来の返済負担が軽減され、また利息の総支払額も少なくてすむため、現在の
収入に余裕がある方に利用をお勧めします。

2.元利均等返済とは？
毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法で、金利が同じ間は
月々の返済額が変わりません。
元利均等返済は、元金均等返済と比較すると融資残高の減り方が遅く、
利息の総支払額は多くなりますが、毎月の返済額が一定なので返済計画が
たてやすく、元金均等返済に比べて返済開始当初の返済負担を軽減できます。